Добавить в "избранное"
Навигация
Прайсы
Поиск
Как нас найти
99011, г. Севастополь, ул.Большая Морская,50 Риэлторы: контактные тел. моб. +79787481019; моб. +79165174677 Новый код Севастополя : +7 8692 Для звонка из других регионов России в Севастополь: 8 (гудок) 8692 - номер телефона абонента +7 (8692) 93-57-93;94-74-39; 94-01-41
IREM
Наши партнеры
| Сделайте свой выбор !!! | Расширенный поиск Недвижимости | Новости | Статьи о недвижимости | Программы для риэлтора | Форум по недвижимости | Пользователи |

Статьи о недвижимости: Статьи "Астерии"

Показать Все Заголовки Статей На Одной Странице

Содержит 364 статей.
[1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10...>> 37
Главная по кликам || @

Таунхаусы или блок-секции - почему? Просмотров: 231

Читать Дальше

Покупая квартиру без помощи юриста сложно проверить достоверность информации по ней Просмотров: 406

Читать Дальше

Инвестиции в недвижимость Просмотров: 713

Читать Дальше

Бюро кредитных историй - специализированная организация Просмотров: 1093

Читать Дальше

Факторы влияющие на выбор коммерческой недвижимости в аренду Просмотров: 408

Читать Дальше

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Г. СЕВАСТОПОЛЯ ИТОГИ 2015 ГОДА Просмотров: 806
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Г. СЕВАСТОПОЛЯ ИТОГИ 2015 ГОДА. ЭНЕРГОБЛОКАДА. ДРАЙВЕРЫ РАЗВИТИЯ В 2016 ГОДУ. 

В 2015 году на рынке недвижимости г. Севастополя были зафиксированы как подъемы, так и снижения рублевых цен во всех его сегментах. К середине весны цена опускалась до минимальных отметок. 

На вторичном рынке в мае цена 1 кв.м квартиры составляла 74 922 руб./кв.м, 
первичный пробил отметку в 64 965 руб./кв.м. 

С середины весны и до конца лета цены начали расти и свой максимум достигли в конце августа с показателями 92 600 руб./кв.м на вторичке и 75 581 руб./кв.м на первичке. 
К октябрю цена немного приспала, а уже ноябрь и декабрь показали стабильный рост. 

В Крымском федеральном округе по итогам III квартала 2015 года объем введенных в эксплуатацию домов составлял около 220 000 кв. м. 
На республику Крым приходится 159 000 кв.м жилья 
на г. Севастополь почти 61 000 кв. м. 

Падение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило около 60%. Ожидания уменьшения цен на рынке недвижимости Крыма после отключения полуострова от энергоснабжения со стороны материковой Украины не оправдались. 

В декабре был зафиксирован рост цен по всем секторам жилой недвижимости. 
2015 год характеризовался волнообразными тенденциями на рынке недвижимости больше напоминающими синусоиду. 

Цена на нефть вкупе с международными экономическими санкциями, вызвали волатильность национальной валюты, что в свою очередь оказало значительное влияние на рынок недвижимости Крыма, так как доллар США превалирует особенно на вторичном рынке недвижимости полуострова. 

Цена на первичном рынке практически полностью номинируется в рублях. 
Такие синусоидальные колебания связаны с изменением курса рубля относительно американской валюты. Сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости в течение года совершалось мало, хотя спрос на жилье стабильно высокий. 
Высокие цены в сочетании с низким качеством не отвечают требованиям покупателей с материковой России. 

Города Крыма находятся в топе цен на рынке недвижимости Российской Федерации, уступая только федеральным побратимам. Практически все жилье, которое вводилось в эксплуатацию в 2015 году, начиналось строиться еще до присоединения Крыма.

Количество застройщиков, которые работают по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», очень мало. 
Банковский и транспортный сектор, законодательная база, регламентирующая местные особенности, за 2015 год не претерпели каких-либо изменений. 

Федеральные монстры ипотечного кредитования офисы на территории Крыма так и не открыли, мост хоть и начали строить, но пока этот процесс находится на самой ранней стадии и говорить о влиянии этого фактора пока не приходится. 

Преобладание спроса концентрируется в сегменте новостроек эконом и комфорт класса, введенных в эксплуатацию, с видом на море и бюджетом до 5 млн рублей
Причем покупатель особо учитывает подключение дома ко всем инженерным коммуникациям, наличию благоустроенной территории с детскими и игровыми площадками, обустроенными подъездными путями. 

Драйверы развития рынка в 2016 году: 
1.Выход на рынок новых современных жилых комплексов с характеристиками, удовлетворяющими запросы покупателей с материковой России. 
2. Строительство Керченского моста и автомагистрали Таврида в соответствии с планом-графиком. 
3. Полноценный переход стоимости недвижимости на национальную валюту. 
4. Развитие банковского сектора – открытие представительств крупнейших банков России. 
5. Инвестиционные вложения в инфраструктуру полуострова – дальнейшее развитие Свободной экономической зоны. 
6. Всецелая работа застройщиков по 214-ФЗ. 
7. Снятие энергетических, морских и товарных блокад со стороны материковой Украины. 

«В целом 2015 год рынок недвижимости Севастополя и Крыма характеризовался волнообразными синусоидальными тенденциями, связанными, прежде всего, с волатильностью национальной валюты. 

В 2016 году при относительно стабильных внешних факторах какое-либо резкое снижение стоимости как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости маловероятно 

 Средние цены на рынке недвижимости в декабре 2015 года: 
 - квартиры на первичном рынке 70 317 руб./кв.м; 
- квартиры на вторичном рынке 86 395 руб./кв.м; 
- 1-но комнатные 85 892 руб./кв.м; 
- 2-х комнатные 84 869 руб./кв.м; 
- 3-х комнатные 88 426 руб./кв.м; 
- домовладения 78 985 руб./кв.м; 
- земельные участки 454 509 руб./сот. 

 Изменения цен за текущий месяц
- квартиры на первичном рынке: +1,4%; 
- квартиры на вторичном рынке: +4,4%; 
- 1-но комнатные: +3,6%; 
- 2-х комнатные: +4,3%; 
- 3-х комнатные: +5,2%; 
- домовладения: +1,1%; 
- земельные участки: -2,6%.
 
Читать Дальше

Новый ветер перемен в политической жизни создал множество проблем для миллионов людей, которые в свое время вели самострой Просмотров: 792

Читать Дальше

Посуточная аренда жилья или номер в отеле - что выбирают граждане? Просмотров: 1251

Читать Дальше

Обзор рынка жилой недвижимости г. Севастополя за I полугодие 2015. Просмотров: 794
Обзор рынка жилой недвижимости г. Севастополя за I полугодие 2015года

Первичный рынок квартир В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 68 224 руб./кв. м. 
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 79 731 руб./кв. м. 
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 56 536 руб./кв. м. 

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 5,1%.  Все районы города характеризуются относительным ростом цен относительно предыдущего месяца. 

Вторичный рынок квартир :

1-комнатные квартиры 
В текущем месяце средняя стоимость 1-но комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 81 842 руб./кв. м. 
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 101 681 руб./кв. м. 
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Северной 68 904 руб./кв. м. 

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 7,5%. 
Все районы города характеризуются относительным ростом цен относительно предыдущего месяца. 

2-комнатные квартиры 

В текущем месяце средняя стоимость 2-х комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 79 398 руб./кв. м. 
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 107 447 руб./кв. м. 
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 70 984 руб./кв. м. 

В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 6,2%.Все районы города характеризуются относительным ростом цен относительно предыдущего месяца. 

3-комнатные квартиры 

В текущем месяце средняя стоимость 3-х комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 79 332 руб./кв. м. 
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 108 262 руб./кв. м. 
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 65 130 руб./кв. м. 
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 7,3%. 
Все районы города характеризуются относительным ростом цен относительно предыдущего месяца. 

Домовладения 

В текущем месяце средняя стоимость домовладения по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 69 961 руб./кв. м. 
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 87 089 руб./кв. м. 
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 5,6%. 
Почти все районы города характеризуются относительным ростом цен относительно предыдущего месяца.
 
Читать Дальше

Советы к интерьеру маленькой кухни Просмотров: 744

Читать Дальше

Тема страницы:

Статьи "Астерии"

Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно Авторизоваться.
Забыли Пароль?
Регистрация
Сдаем жилье
Информеры
GISMETEO.RU: погода в г. Севастополь
finance.ua
Дача доктора Штейнгольца

Партенит. Santa View

Недорогой отдых в аппартаментах у Чёрного моря
Статьи о недвижимости
Статьи "Астерии"
На Сайте
Гостей: 4
Пользователей: 0


Карты
Юр. консультация
Находиться
здесь на форуме
Погода